睿新策略多地拓展住房公积金使用范围全方位活跃住房消费

　　本报记者张芗逸睿新策略

　　6月23日，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房可使用公积金直接支付购房首付款。

　　据《证券日报》记者统计，6月份以来，已有杭州、深圳、青岛、西安等7个城市拓展住房公积金使用范围，支持缴存人提取住房公积金支付首付款。

　　例如，西安市住房和城乡建设局等四部门6月19日发布的《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，加大住房公积金支持。缴存职工贷款购买新建商品住房，借款人及其配偶可申请提取公积金直接支付购房首付款。

　　在中指研究院西安公司总经理石蕊看来，住房公积金可用作首付，减轻了购房者的首付压力，支持了住房公积金缴存群众的购房需求睿新策略，也将在促进住房消费、稳定房地产市场方面发挥积极作用。

　　在支持提取公积金支付新建商品住房首付款的同时，还有城市将支持范围进一步放宽至保障性住房、二手房购房首付款。

　　青岛市住房公积金管理中心日前发布的《关于优化完善住房公积金提取政策的通知》明确，扩大提取住房公积金支付购房首付款政策支持范围。在青岛市行政区域内购买自住新建商品房、保障性住房或再交易住房，购房人及配偶可提取住房公积金用于支付购房首付款。

　　温州市住房公积金管理中心则在6月17日发布消息称，在温州市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房的购房人及其配偶、父母、子女，可向购房所在地公积金管理机构申请提取个人住房公积金账户余额，用于支付购房首付款。

　　“对于许多有购房需求但存在首付压力的家庭而言，该政策将促进住房公积金成为首付资金的重要来源，有效缓解首付款筹集压力，有助于促进住房消费的全方位活跃。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，目前支持住房公积金用于支付购房首付款的城市不仅有深圳、杭州等一线、二线城市，也包括了丽水等三线、四线城市。这说明提取住房公积金用于首付的政策正持续在全国范围内推进，是各地优化住房公积金政策、提振住房消费的重要方向。

　　此外，还有城市对住房公积金提取政策进行优化。

　　长沙市住房公积金管理委员会6月份发布的《关于调整住房公积金业务政策的通知》提出，职工家庭在长沙市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款。这意味着，长沙市将实施“可提可贷”政策。

　　广东省人民政府办公厅6月24日发布的《广东省促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案》要求，落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进表示，优化住房公积金提取政策将提高资金使用效率和优化资源配置，真正发挥住房公积金在惠民和兜底方面的重要作用。在满足购房者需求的同时，也将减少住房公积金资金的沉淀情况，有效促进房地产市场供求的对接。